湖南日报1月14日讯（全媒体记者 郑旋）近日，戴德梁行发布《2024年长沙商办市场回顾与展望》。研究显示，2024年，长沙房地产市场发展呈现“冷热交替”。

（2016-2024年长沙市五区新建商品住宅供需表现。数据来源：中国指数研究院/戴德梁行研究部）

就土地市场及新房市场来看，2024年，长沙市六区土地市场总成交面积达415.2万平方米，同比微增1.7%，土地成交量小幅回升；总出让金额达302.7亿元，较去年同期下降约12.3%。长沙市五区新建商品住宅批准上市面积录得456.2万平方米，同比下降约31%；销售面积455.7万平方米，较去年下降约29.1%；成交均价为每平方米14587.9元，同比微降约0.8%。

“2024年长沙楼市政策呈现持续宽松趋势，政策调整涵盖了购房资格、首付比例、贷款利率、税收优惠等多个方面。”戴德梁行研究院副院长、华南及华中区研究部主管及董事张晓端表示，新政为置业需求的释放营造了更为宽松的环境，取得了市场的积极反馈。

2024年，长沙甲级写字楼市场总存量升至231.1万平方米。但写字楼市场活跃度有所放缓，全年净吸纳量共录得3.7万平方米，同比去年下降62.1%。

消费市场新优质项目入市，首店经济发展火热。2024年，长沙万象城、观沙岭招商花园城、保利时光汇开门营业，为长沙优质零售市场带来44.7万平方米的新增供应，推动市场总存量升至356.2万平方米。全年新开店铺数量同比增长26.6%。