黄炜信

“春江水暖鸭先知”，市场趋势往往隐于星星点点的数据中。

近期公布的社融贷款数据中，2024年12月居民贷款增加3500亿元，同比多增1279亿元，居民中长期贷款增加3000亿元。与之相应的是，1至11月，全省居民中长期贷款增加114.6亿元。居民中长期贷款增加，显然是受地产数据改善带动所致。

数据显示，自2022年6月份以来，上海新房价格已经连续30个月环比保持增长；1月2日，北京市2025年第一次土地拍卖，两宗土地的溢价率分别为25.04%、17.33%，显示出开发商对北京房地产市场前景的乐观预期。去年12月，30城商品房成交面积和二手房成交面积持续回暖，上海等少数一线城市出现了新楼盘的“日光”现象。

在长沙，去年9月至11月，全市新建商品房网签量连续实现正增长。“好房子”热销，土拍市场“热”起来，在新政助推下长沙楼市暖起来。

一二线城市热度，对房产市场的“风向标”牵动作用明显。这既是市场规律，也是消费心理驱使。房地产市场稳健发展，是湖南经济稳定发展的重要一环。今年的省政府工作报告继续强调稳楼市。政策叠加，信心加码，未来各项楼市数据或将更有看点。