央行:提前还房贷的情况有所减少 预期得到实质性改善!近日,中国人民银行公布了2023年8月的金融数据。数据显示,2023年8月新增人民币房贷1.36万亿元,同比增长868亿元;8月新增社会融资规模3.12万亿元,同比增长6316亿元。

 一是基础货币投入增加,流动性合理充裕。8月,中国人民银行综合运用再房贷再贴现、中期房贷便利、市场开放等货币政策工具,实现基础货币的有效投入。基础货币新增5711亿元,余额同比增长8.6%,比上月增长1.3个百分点。

 二是信贷总量持续增加,结构持续优化。根据中国人民银行公布的数据,8月份社会融资规模增长3.12万亿元,股票同比增长9%,比上月增长0.1个百分点。人民币房贷新增1.36万亿元,余额同比增长11.1%。

 从前8个月的总体情况来看,财政支持也实现了总体增长和优秀的结构。数据显示,前8个月社会融资规模和房贷增长分别达到25.2万亿元和17.4万亿元。该负责人表示,这些指标在去年的高水平上进一步增长,接近2020年的历史高位。金融体系继续增加对实体经济的支持,信贷总量的增长速度快于经济指标。

 结构方面,负责人强调,金融体系继续加大对制造业、包容性金融、科技创新等重点领域和薄弱环节的支持力度,不断优化信贷结构。一组数据也有效证明了上述结论:8月底,制造业中长期房贷余额同比增长38.5%,包容性小微房贷余额同比增长24.4%,“专业化、特新化”中小企业房贷同比增长19.1%,明显快于各类房贷增速,确保重点领域和薄弱环节信贷增速快于总量。

 第三,M2保持了较高的增长率,居民存款增长迅速。8月底,广义货币供应(M2)余额为286.93万亿元,同比增长10.6%。8月份,人民币存款增加1.26万亿元。金融支持实体经济的效果体现在实体经济部门存款增长和流动性改善上,为进一步扩大投资消费、促进经济稳定改善提供了坚实基础。1-8月,存款增加20.24万亿元,同比增加1158亿元。

 四是降低存贷市场利率,提高有效需求。其中,在房贷利率方面,8月份,中国人民银行引导公开市场反回购中标利率、中期房贷便利中标利率和房贷市场报价利率下降,进一步降低了房贷利率,特别是流动资金和小微企业房贷利率。数据显示,8月份,新发放企业房贷加权平均利率为3.85%,比去年同期低20个基点;新发放的个人住房房贷加权平均利率为4.12%,比去年同期低38个基点。

 围绕市场特别关注的房地产金融政策,中国人民银行和国家金融监督管理局于8月底出台政策,调整优化最低首付比例和利率下限,明确降低首次住房房贷利率。

 降低现有房地产利率,有效减轻居民利息负担。负责人在谈到相关政策时告诉记者,提前还款情况有所减少,预计将大幅改善,有利于优化居民资产负债结构,增强消费能力和消费信心。

 在存款利率方面,通过存款利率定价自律机制,引导主要银行降低存款利率,特别是中长期存款利率,促进高储蓄群体提高投资和消费能力;稳定银行资本成本,提高银行支持实体经济的能力和可持续性。

 金融体系采取积极措施,货币和信贷保持快速增长,适应当前国民经济持续复苏和整体复苏的良好经济形势。同时,实体经济融资成本稳步下降,信贷结构进一步优化。下一步,中国人民银行将进一步加强与金融和产业政策的密切合作,加强预期指导,密切关注金融政策的效果,提高金融支持效率,为促进实体经济的有效需求,支持价格温和复苏,增强经济活力,创造适当的货币和金融环境。

央行:提前还房贷的情况有所减少 预期得到实质性改善!社会金融和信贷双重复苏的背后,深刻反映了经济供需两端的复苏。

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